Préavis de départ : durée, lettre et délais

Mis à jour le 4 novembre 2026 · Lecture : 4 min

L’essentiel

Logement vide : préavis de 3 mois, réduit à 1 mois dans certains cas.
Logement meublé : préavis de 1 mois.
Le préavis commence à la réception de ta lettre par le propriétaire.

Quelle durée de préavis ?

Situation	Préavis
Logement vide (cas général)	3 mois
Logement vide en zone tendue	1 mois
Logement vide, autres cas (par exemple perte d’emploi, mutation, raison de santé, bénéficiaire du RSA ou de l’AAH, obtention d’un logement social)	1 mois, avec justificatif
Logement meublé	1 mois

La zone tendue concerne les grandes agglomérations (Paris, Lille, Marseille, Strasbourg…). Vérifie si ta commune en fait partie avant de compter 1 mois.

Comment envoyer ton congé ?

Lettre recommandée avec accusé de réception (le plus courant).
Remise en main propre contre signature (émargement) ou récépissé.
Acte d’un commissaire de justice (ex-huissier).

La lettre doit indiquer la date de départ. Si tu demandes un préavis réduit, précise le motif et joins les justificatifs.

Modèle de lettre

[Ton nom et prénom] [Adresse du logement quitté] [Nom du propriétaire ou de l’agence] [Adresse] À [ville], le [date] Lettre recommandée avec accusé de réception Objet : congé du logement situé [adresse] Madame, Monsieur, Je vous informe de mon intention de quitter le logement que j’occupe [adresse complète], conformément au bail signé le [date]. Je bénéficie d’un préavis de [3 mois / 1 mois] [en raison de : motif et justificatif joint, si préavis réduit]. Mon départ aura donc lieu le [date de fin du préavis]. Je reste à votre disposition pour convenir de la date de l’état des lieux de sortie. Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. [Signature]

Pendant le préavis

Le loyer et les charges restent dus jusqu’à la fin du préavis, sauf si un nouvel occupant entre plus tôt avec l’accord du propriétaire.
Tu dois laisser le propriétaire faire visiter le logement, selon les modalités prévues au bail.
Fixe la date de l’état des lieux de sortie et prépare le logement (nettoyage, petites réparations à ta charge).

Compter ses dates

Exemple : lettre reçue le 10 janvier, logement vide, préavis de 3 mois : le préavis se termine le 10 avril. Comme le préavis part de la réception, envoie ta lettre plus tôt que tu ne le crois nécessaire et garde la preuve d’envoi.

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Sources et vérifications

INC : résiliation d’un bail de location, que dit la loi ?
service-public.fr : à consulter pour confirmer les règles en vigueur.

Ce guide est une information générale, pas un conseil juridique. Les règles peuvent changer et dépendent de ton contrat : vérifie ta situation auprès de ton assureur, de ton bailleur ou d’un organisme officiel.

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